2018年9月,业主李先成出售位于梅州的房子,并与买方赵先生签订了《房屋买卖合同》,约定定金5万元签订之日交付,买方首付款50万元替业主解决房子银行欠款,银行处理后续手续需要1周的时间,一周后买方按照约定时间到达不动产登记中心,却迟迟不见业,主拨打电话无人接听买家心急如焚,通过多方打听原来业主就在过户前两天因车祸过世,和突如其来的打击让买家束手无策,心想自己支付的房款50万元无法拿回,果断前往法院提起诉讼想着能挽回一些损失。
案例分析;法院第一时间与李先生唯一的继承人(李先生儿子)取得了联系,派出法务人员帮助联系公证处,陪同其儿子办理继承公证,最终房产顺利过户给赵先生,虽然事情已解决,买房事后想起来有些后怕,二手房交易资金额巨大,交易流程繁杂,时间跨度较长,如果突遭意外,就可能出现交易纠纷,带来资金风险,通过有资质的第三方机构存管保障资金安全,可最大程度保障买卖双方的权益,减少交易纠纷。